AppartementLa Grande-Motte (34) A deux pas des plages sur Carnon , au calme et intégralement rénové, ce duplex de 61 m2 est une belle opportunité de goûter à la vie vivifiante du bord de mer. L'appartement développe 76,59 m2 et présente une lumineuse pièce de vie ouverte sur une belle Programmeneuf à La Grande Motte, un rêve méditerranéen dans une oasis de verdure, suspendue entre ciel et mer ! Appartements avec et sans vue mer, lumineux avec terrasses. Ce nouveau programme de 45 appartements sur 4 bâtiments s'élevant du R+1 au R+8, sera livré à la fin du 1er trimestre 2024. Routed’Azemmour, Superbe appartement vue panoramique en location VIDE à dar bouazza, , proche de McDonald’s, l’école belge, et à 15 minutes de Morocco Mall, dans une Résidence surveillé avec piscine, place de garage au sous sol, D’une superficie de : 165 m² + 75 m² Situé au 2eme étage L’appartement Comprend : 1 grand salon avec de belles baies vitrées donnant sur cash. Située à seulement quelques kilomètres de Montpellier, La Grande-Motte est une station balnéaire et un port de plaisance solaire et singulier. Bordée par la mer Méditerranée, ceinturée de plages de sable fin, cette au fort caractère architectural dont les éléments les plus visibles sont les immeubles en forme de pyramide, allie à la perfection plaisirs de l’eau, développement durable et modernité architecturale. Ci-dessous, retrouvez notre sélection d’appartements en vente à La Grande-Motte, l’une des stations balnéaires phares d’ acheter à La Grande-Motte ?Devenir propriétaireEn passant du statut de locataire à celui de propriétaire, votre vie change du tout au tout ! Rêve de nombreux Français, l’accès à la propriété permet d’assouvir le besoin d’être chez soi », en somme, de posséder un bien. L’avenir, en devenant propriétaire, est désormais plus d’un appartement vous permet d’acquérir un patrimoine immobilier à transmettre, d’être indépendant et d’assurer une certaine sécurité à votre ailleurs, acheter est un projet immobilier à long terme qui vous permet de construire et d’envisager un avenir plus tant que station balnéaire classée, les principaux biens à vendre sont assez anciens et se situent souvent dans les immeubles en forme de pyramides dessinés par Jean Balladur. Avec son fort caractère architectural, La Grande-Motte est une station balnéaire comme on en trouve nulle part ailleurs ! Les avantages économiquesDevenir propriétaire vous permet d'épargner et de maîtriser votre budget qui, désormais, est fixe. Adieu les révisions annuelles et bonjour la sécurité budgétaire ! Chaque mois, selon votre apport de départ, vous remboursez une somme en accord avec vos dépenses mensuelles et la durée de votre crédit. Ce nouveau statut vous permet aussi de créer un patrimoine transmissible à vos locatifAcheter un appartement en vente à La Grande-Motte est un choix très judicieux pour les futurs investisseurs. Bien qu’éligible à la loi Pinel en zone A loyer Pinel votre location sera plafonnée sur la base de 12,95 € par m², La Grande-Motte, par sa situation géographique rêvée, observe surtout une demande locative élevée, et ce, dès l’arrivée des beaux jours. Souvent saisonnières, les locations de biens immobiliers à La Grande-Motte se métamorphosent passant d’un hiver calme et attractif à un été animé et festif. Sachez aussi que ce patrimoine immobilier, si vous ne souhaitez pas vous en occuper à temps plein, peut nous être confié en gestion locative. FDI Services Immobiliers vous aide en effet dans la recherche de locataire, la rédaction des baux et états des lieux, le suivi des travaux et vous sécurise en vous proposant des garanties de vieOasis de verdure ensoleillée toute l’année, La Grande-Motte attire toujours plus d’acheteurs. Imaginée par Jean Balladur comme une véritable œuvre d’art, La Grande-Motte est une ville moderne, durable et verte. Singulière par ses immeubles en forme de pyramides, La Grande-Motte détient le label Patrimoine du XXe siècle » accordé par le Ministère de La Culture en par 7 km de plages de sable fin, La Grande-Motte est de toute beauté. A perte de vue, la mer attire les touristes et les locaux dès les premiers rayons de soleil. Véritable terrain de jeux, la plage séduira les familles et les amoureux des loisirs nautiques. Paddle, planche à voile, catamaran, kitesurf, jet ski, plongée, bateau, kayak… sont autant d’activités possibles dans cette incroyable station balnéaire. Elle abrite aussi un golf de style floridien 41 trous unique en Europe ! Créé par l’architecte de golf américain Robert Trent Jones, il ravira les amateurs de golf avec ses 85 hectares de greens et de fairways, parsemés de plans d'eau. Animée et festive, la Grande-Motte vous accueille été comme hiver, en ville ou à la plage, pour vivre des moments de joie et de si vous aussi vous voulez profiter des avantages d’avoir les pieds dans l’eau même en ville, pensez à investir dans un appartement en vente à La Grande-Motte !Spécificités localesCalme en hiver et animée en été, La Grande-Motte, comme la plupart des stations balnéaires, vit au rythme du soleil. Selon vos aspirations futures y résider ou louer votre bien, le choix du quartier est fondamental ! Pour être en adéquation avec vos attentes, il est primordial de s’imprégner des quartiers de votre futur chez vous ».Parmi les meilleurs endroits où investir, le centre-ville est le plus prisé des habitants en quête d’animations. Peu importe la saison, les commerces et restaurants stimulent l’économie locale. Si vous recherchez un bien plus excentré, le quartier du Couchant est calme et à l’écart des tumultes de la vie de la station balnéaire qui prend vie quand les beaux jours arrivent. Le Grand Travers, quant à lui, est sans doute le plus sauvage et naturel de tous les secteurs. Face à la mer, il offre de jolies balades le long du littoral ou du port de plaisance,Vente d’appartement neuf ou ancien à La Grande-MotteL’achat et la vente d’un appartement à La Grande-Motte varient sur quelques points selon vos préférences. En effet, acheter du neuf ou de l’ancien va peser dans votre balance financière ». Souvent l’ancien est moins cher et mieux situé en centre-ville, mais il peut rapidement perdre en attractivité face aux nouveaux projets. En revanche, en achetant un appartement neuf, vous profiterez aussi de quelques avantages. Bien aménagés, aux dernières normes et tendance, les appartements neufs permettent aux acquéreurs d’emménager directement dans un bien tout confort. Par ailleurs, vous pouvez demander des aides financières PTZ… et bénéficier d’avantages fiscaux réduction d’impôt… si c’est un investissement locatif. Les agences FDI Services Immobiliers à votre serviceProfessionnelle, l’agence FDI Services Immobiliers est attentive aux besoins de ses clients afin de répondre au mieux à leurs attentes. Riche d’une solide expérience dans les domaines des transactions immobilières, de la gestion locative et du syndic de copropriété, elle saura vous accompagner et vous conseiller au mieux tout au long de votre projet. Choisir FDI Services Immobiliers pour un achat ou une vente d’appartement à La Grande-Motte est un choix très judicieux car nous sommes nous-mêmes basés dans la région et nous la connaissons parfaitement. A Montpellier, au Grau du Roi et à La Grande-Motte, les agences FDI Services Immobiliers vous accompagnent sur tous vos projets immobiliers d’achats, de locations ou de vente. Code postal 34280 Surface habitable m² 40,09 m² Surface loi Carrez m² 40,09 m² Nombre de chambres 1 Nombre de pièces 2 Etage 8 Nombre de niveaux 8 Ascenseur OUI Vue Dégagée, port et mer Nb de salle de bains 1 Cuisine AMERICAINE Type de cuisine EQUIPEE Mode de chauffage Electrique Type de chauffage Panneaux rayonnant Format de chauffage Individuel Interphone NON Visiophone NON Loggia OUI Terrasse OUI Murs mitoyens 1 Cave NON Nombre de parking 1 Exposition SUD Année de construction 1975 Quartier Centre-ville Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 € Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 € Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 % Charges 194 € Taxe foncière annuelle 885 € Taxe d'habitation 958 € La Grande Motte vente a terme ! bouquet 90000€ plus rente de 900€ pour 180 mois éventuellement délai plus court à définir en fonction des capacités financières de l’acquéreur à fixer entre les cocontractants et chez le notaire pour la durée et le prix totalmagnifique T2 de 68m² exposé sud ouest au 7ème étage sur 8 avec large terrasse bénéficiant d’une superbe vue sur la mer et les terrasse accessible par la cuisine et le salon vous aurez devant vous une vue splendide alors que par le coté nord ouest dans la loggia vous dominerez les terres et apercevrez au loin le centre de Montpellier et les contreforts du Gard ainsi que le pic Saint Loup et l’HortusA l’intérieur véritable havre de paix avec ses multiples perspectives sur une surface habitable de plus de 80 mètres carrés A voir absolument pour se constituer un patrimoine, pas de procédure en cours pour cette copropriétéen cas de départ en maison de retraite des conjoints le bien sera disponible, dans cette hypothèse pas de surévaluation de rente. – Bien soumis au DPE Oui – Bien en coproprieté Oui – Numéro de lot 74 – Nombre de lots 42 – La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur € 1000 – Soumis au statut de copropriété Oui – Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde Non – Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement Non – Prix de vente TTC 399000 €* – *Honoraires Charge Vendeur – Affaire suivie par BRIAND FREDERIC – Forme juridique SARL société à responsabilité limitée – Tel 0618819311 – Barème honoraires honoraires minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 10% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel vente traditionnelle vente à crédit vente à terme, vente viagère ou vente à réméré – Annonce rédigée par un agent commercial Réf. B57706 Diagnostic de performance énergétique Diagnostic de performance énergétique DPE vierge Consommations non exploitables Emission de Gaz à Effet de Serre Emission de Gaz à Effet de Serre GES vierge Consommations non exploitables

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